门窗验收时常常被忽略的6大问题

点击次数:  更新时间:2016-6-6 13:32:00

    门窗设计在规范中有严格要求,但在验房过程中,却发现一些楼盘的门窗从设计、施工到安装细节等方面都存在不同程度的瑕疵,成为目前收房业主普遍面对的问题。这些问题如不及时发现并进行整改,将会给业主日后的使用带来麻烦。今天小墅为大家总结出验收门窗时容易忽略的6大热点问题。

 

一:门窗尺寸不合规格

前期设计不合理,后期往往难以整改,也将给业主日后生活带来不便。比如,门窗设计在规范中有严格要求,但在验房过程中,却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计,给业主的后期装修或生活遗留了难题。像是新房的门洞太窄,宽度只有76厘米,不符合《住宅设计规范》关于门洞宽度最小为90厘米的规定。

 

二:门窗底框无泄水口

另一个突出的设计缺陷是门窗底框没有设置泄水口,这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改,一到雨天,雨水渗进门窗底框,无法及时排出,形成积水腐蚀门窗框,缩短门窗使用寿命。

 

三:窗顶无滴水线

门窗一些部位是有特殊施工要求的,必须按照规定施工到位。如在窗户外沿,要求做好滴水线以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房过程中,就发现多个楼盘因为窗沿没有按照要求做滴水线,导致渗水入室情况的发生。如不及时整改,日后一到雨天,雨水还会顺着窗沿渗进室内,久而久之墙面潮湿、发霉长毛在所难免。

 

四:门窗框与墙体间漏打密封胶

按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》,金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。但验房师发现很多楼盘的门窗或是漏打密封胶,或是密封胶不完整。着不仅影响门窗的密封性,而且一到雨天,雨水很容易从此处渗进室内装修第一网,破坏室内装修。

 

五:窗扇下框没有安装安全玻璃

出于安全起见,对窗户玻璃的安装也有硬性规定。根据《建筑安全玻璃管理规定》,玻璃底边离最终装修面积小于50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。如今很多户型都有涉及飘窗,但在飘窗下方固定扇玻璃却很难找到3C标识,不是安全玻璃,存在安全隐患。

 

六:门窗变形

门窗变形问题在验房中较为普遍。如窗框被撞凹、门窗破损、门窗有划痕等,这些都是工人在安装过程中马虎大意,或是安装完不注意成品保护所致。这些问题轻则形象美观,重则导致门窗无法关闭,有安全隐患。